تبلیغات بنری
 توضیحاتی درباره الزامی بودن گرفتن کد رهگیری برای قرارداد های اجاره خواهیم داشت! با ما همراه باشید. باتوجه به لزوم ایجاد امنیت در معاملات املاک و تضمین صحت قراردادها، از سال ۱۳۸۷ شمسی، سامانه‌ ای برای ثبت معاملات و املاک در کشور راه‌ اندازی شد که تمامی مشاوران املاک را موظف می‌کند قراردادهای خرید، فروش، رهن و اجاره خود را در این سامانه ثبت کنند و اقدام به دریافت کد رهگیری نمایند.
آموزش گرفتن کد رهگیری برای قرارداد های اجاره الزامی است؟

 توضیحاتی درباره الزامی بودن گرفتن کد رهگیری برای قرارداد های اجاره خواهیم داشت! با ما همراه باشید. باتوجه به لزوم ایجاد امنیت در معاملات املاک و تضمین صحت قراردادها، از سال ۱۳۸۷ شمسی، سامانه‌ ای برای ثبت معاملات و املاک در کشور راه‌ اندازی شد که تمامی مشاوران املاک را موظف می‌کند قراردادهای خرید، فروش، رهن و اجاره خود را در این سامانه ثبت کنند و اقدام به دریافت کد رهگیری نمایند.

 

دریافت کد رهگیری املاک این اطمینان را به شما می ‌دهد که ملک مورد معامله بدون اشکال است و قرارداد آن معتبر خواهد بود. از آنجا که سامانه دریافت کد رهگیری املاک در سراسر کشور برقرار است، از فروش همزمان یک ملک به چند نفر جلوگیری می ‌شود. همچنین با دریافت این کد می ‌توانید از قرار گرفتن ملک در طرح ‌های شهرداری و میزان بدهی آن به بانک‌ها مطلع شوید.

این کد دریافت ‌شده نزد مراجع قضایی از اعتبار کافی برخوردار است در نتیجه طرفین معامله نمی ‌توانند پس از ثبت آن روی قیمت یا زمان تحویل ملک دبه کنند؛ در صورت رخ دادن چنین موردی می‌ توان با در دست داشتن قرارداد و کد اخذشده، از شخص موردنظر شکایت کنید.

طبق قانون دریافت کد رهگیری برای طرفین قرارداد هزینه ‌ای ندارد و مشاورین املاک موظف هستند با درخواست شما آن را از سامانه اخذ کنند؛ با این حال بسیاری از مشاورین به دلایل مختلف، از جمله فرار مالیاتی، شما را مجاب می ‌کنند که دریافت کد رهگیری لزومی ندارد و به‌ درد بخور نیست.

توصیه می‌ کنیم قرارداد خود را حتما در بنگاه‌ های املاک رسمی به ثبت رسانید و پس از توافق اولیه از بنگاه ‌دار بخواهید در اسرع وقت اقدام به دریافت کد رهگیری کند. هزینه دریافت این کد بسیار ناچیز است و مبلغ آن در سایت ثبت معاملات و املاک کشور درج شده است. توجه داشته باشید بعضی از مشاورین املاک برای اخذ کد رهگیری از شما هزینه چند صد هزارتومانی طلب می ‌کنند که مازاد بر حق کمیسیون است. در صورت مشاهده چنین موضوعی می ‌تواند با اتحادیه مشاورین املاک شهر خود تماس بگیرید و شکایت خود را ثبت نمایید.

اما به تازگی حسام عقبائی ، نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران درباره عدم صدور کد رهگیری توسط مشاوران املاک می گوید:

بسیاری از مالکان به دلیل نگرانی از اخذ مالیات در این روز‌ها حاضر به تمدید قرارداد و یا عقد قرارداد جدید نیستند. مشاوران املاک موظف هستند با توجه به دستور العمل جدید ستاد ملی مبارزه با کرونا کد رهگیری برای تمامی قرارداد‌های جدید اجاره صادر کنند.

 

 

منبع : jadvalyab.ir